Подготовка к процессу купли-продажи

Вы нашли несколько квартир, сравнили их и выбрали ту, которая вам больше всего подходит.

Теперь самое время поторговаться по цене выбранной квартиры. После согласования цены с продавцом, вам нужно будет назначить дату сделки с недвижимостью. Если продавец проживает в Грузии, обычно время от задатка до сделки занимает всего один-два дня. Если продавец — иностранец, проживающий за границей, это может занять больше времени — от нескольких дней до месяца. Обычно это занимает 1-2 недели, но сроки обсуждаемы и зависят от ситуации каждой из сторон.

После согласования цены и примерных сроков, мы подготавливаем соглашение о задатке, и покупатель должен внести задаток. Это трехстороннее соглашение между продавцом, покупателем и агентством, которое хранит задаток и выступает в качестве нейтральной стороны. Соглашение предусматривает следующее условие: если одна из сторон нарушает условия соглашения, другая сторона получает задаток. Все детали указываются в соглашении, включая цену и крайний срок сделки.

После подписания соглашения о задатке, продавец бронирует билеты и информирует все стороны о своем прибытии. На этом этапе покупатель и продавец могут согласовать и подтвердить точную дату сделки с недвижимостью.

Мы занимаемся всеми подготовительными мероприятиями перед сделкой: проверкой и обновлением документа о собственности, подготовкой договора купли-продажи, назначением даты сделки и согласованием способа оплаты между продавцом и покупателем.

Способ оплаты зависит от обстоятельств обеих сторон и требует взаимного согласования. Если и продавец, и покупатель оба имеют банковские счета в Грузии, лучше всего подходит простой банковский перевод. Некоторые продавцы могут открыть банковский счет в Грузии специально для сделки, в то время как другие предпочитают оплату наличностью.

Мы можем содействовать достижению соглашения между всеми сторонами и помочь покупателю и продавцу найти наилучший способ проведения процесса сделки с недвижимостью.

Когда всё готово для сделки с недвижимостью, мы встречаемся с покупателем и продавцом в Грузинском Публичном Реестре (расположенном в Доме Юстиции) или в нотариальном офисе, в зависимости от ситуации. Это происходит в согласованную дату и время, и затем мы начинаем процесс.

Мы берем на себя все необходимые шаги, чтобы сделать процесс купли-продажи простым и безопасным для обеих сторон сделки.

Этот процесс актуален как для граждан Грузии, так и для иностранцев, поскольку законы очень лояльны к иностранным покупателям.

O процессе купли-продажи недвижимости вы можете прочитать здесь >>