ბათუმში ბინის ყიდვის პროცედურა
ბინის ყიდვა ახალ მშენებარე კორპუსში
მშენებარე კორპუსში საცხოვრებლის შეძენისას დგება ორი კონტრაქტი - წინასწარი და მთავარი. წინასწარი შეთანხმება მოიცავს
- კომპანიის ვალდებულება, მიაწოდოს სახლი განსაზღვრულ ვადაში და იმ მდგომარეობაში, რომელიც აღწერილია იმავე ხელშეკრულებაში (რემონტის მდგომარეობა, კედლები, იატაკი, ფანჯრები, კარები, კომუნალური და ა.შ.).
- მხარეთა ვალდებულებები სამომავლოდ გააფორმონ ძირითადი ხელშეკრულება.
წინასწარი ხელშეკრულების გაფორმებიდან ძირითადი ხელშეკრულების გაფორმების მომენტამდე მყიდველი რეგისტრირებულია რეესტრში, როგორც მშენებარე ბინის მომავალი მფლობელი.
მთავარი ხელშეკრულების გაფორმების მომენტამდე ორივე მხარემ უნდა შეასრულოს წინასწარი ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები: კომპანიამ - ააშენოს და მიაწოდოს ბინა დროულად და ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ პირობებში, მყიდველმა უნდა გადაიხადოს ბინის სრული ღირებულება.
მთავარი ხელშეკრულების გაფორმებისას ბინა კვლავ რეგისტრირდება რეესტრში მყიდველის სახელზე, როგორც მესაკუთრე.
1. ყიდვა-გაყიდვის წინასწარი ხელშეკრულების დადება გამყიდველს - დეველოპერ კომპანიასა და მყიდველს შორის.
2. გაყიდვის ხელშეკრულების შესაბამისად გამყიდველის საბანკო ანგარიშზე გადახდის განხორციელება.
3. საკუთრების რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში.
რეესტრში რეგისტრაციისთვის საჭირო დოკუმენტები
1. განაცხადი (ელექტრონულ განაცხადს ავსებს მიმღები ოპერატორი). 2. პირადობის მოწმობის ასლი
3. ნასყიდობის ხელშეკრულება.
4. სარეგისტრაციო მოსაკრებლის გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტი (საფასურის გადახდა შესაძლებელია ადგილზე).
თუ თქვენ ხართ დაინტერესებული მხარის უფლებამოსილი წარმომადგენელი, დამატებით უნდა წარმოადგინოთ მინდობილობა, სათანადოდ დამოწმებული და თქვენი პირადობის მოწმობის ასლი.
ბინის ყიდვა ახალაშენებულ კორპუსში
1. ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების დადება გამყიდველს - დეველოპერ კომპანიასა და მყიდველს შორის. 2. გაყიდვის ხელშეკრულების შესაბამისად გამყიდველის საბანკო ანგარიშზე გადახდის განხორციელება.
3. საკუთრების რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში.
რეესტრში რეგისტრაციისთვის საჭირო დოკუმენტები
1. განაცხადი (ელექტრონულ განაცხადს ავსებს მიმღები ოპერატორი); 2. პირადობის მოწმობის ასლი
3. სარეგისტრაციო მოსაკრებლის გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტი (საფასურის გადახდა შესაძლებელია ადგილზე).
თუ თქვენ ხართ დაინტერესებული მხარის უფლებამოსილი წარმომადგენელი, დამატებით უნდა წარმოადგინოთ მინდობილობა, სათანადოდ დამოწმებული და თქვენი პირადობის მოწმობის ასლი.
მომსახურების ღირებულება და საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის პირობები
4 სამუშაო დღე (განცხადების მიღების დღის გარეშე) - 82 ლარი1 სამუშაო დღე (განაცხადის დღის გარეშე) - 227 ლარი
რეგისტრაცია განაცხადის შეტანის დღეს - 307 ლარი